O mercado de apartamentos da Califórnia está quebrado?

Como a lacuna da Califórnia entre receitas e custos de habitação continua a aumentar, os legisladores estaduais e locais estão lutando com maneiras de melhorar a acessibilidade (Bliss, 2019; Brinklow, 2019; Dillon, 2019; Hsieh e Moretti, 2018; Yglesias, 2018). Uma abordagem é encorajar o desenvolvimento de tipos de habitação menores e menos onerosos. Os apartamentos em edifícios multifamiliares são mais baratos do que as residências unifamiliares no mesmo local, porque usam menos terreno por casa. Empilhar casas verticalmente também traz benefícios ambientais, pois os apartamentos têm menor consumo de energia e permitem o uso mais eficiente da infraestrutura de água e esgoto. Em relação às residências unifamiliares de baixa densidade, os apartamentos também permitem que mais pessoas vivam em locais desejáveis ​​- lugares com abundância de empregos, acesso a transporte público, boas escolas e outras amenidades. Em mercados habitacionais que funcionam bem, os incorporadores construirão mais apartamentos onde os terrenos são caros e a demanda por moradias é forte. No entanto, os apartamentos são politicamente impopulares entre os proprietários de uma única família, que usam o zoneamento para impedir ou impedir o desenvolvimento multifamiliar.

Neste artigo, investigamos se o desenvolvimento de apartamentos na Califórnia foi restringido pelo zoneamento local. Nossa análise usa novos dados coletados pelo Terner California Residential Land Use Survey. Especificamente, perguntamos como os governos locais regulam o desenvolvimento de apartamentos. Também testamos a correlação entre o número de licenças multifamiliares e as métricas de zoneamento, controlando os fatores econômicos locais que afetam a oferta e a demanda por moradias multifamiliares.

perguntas feitas durante o debate presidencial

Leia o relatório.



exército dos EUA no Iêmen 2020